Vind de perfecte pasvorm voor je budget en behoeften
Kies uit onze reeks flexibele prijsopties die voldoen aan je specifieke behoeften.
Basic
Verhuur met beperkt huurdersmanagement
€999 of 15 dagen huur, wat het hoogste is
Standard
Verhuur en huurdersmanagement
€1.295 of 20 dagen huur, wat het hoogste is
Premium
Beheer van huur, huurders en noodreparaties
€1.695 of een maand huur, wat het hoogste is
Huur = maandelijkse huur exclusief service- en nutsvoorzieningen
Verkoop
Wij zijn uw vertrouwde partner tijdens het hele verkoopproces
€ 2.495 of 0,6% van de verkoopprijs als dat meer is
Deze berekening is slechts een schatting. Uw werkelijke makelaarskosten zijn afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de service aanvragen?
Om de service aan te vragen, stuur ons een bericht op WhatsApp of via e-mail en wij nemen het over.
Is de vermelde prijs voor de diensten inclusief btw?
Nee, de prijs is exclusief btw. De vermelde prijs wordt vermeerderd met 21% btw.
Welke documenten moet een eigenaar indienen bij het aanbieden van de opdracht?
1. Ingevuld opdrachtformulier
2. Kopie paspoort/ID
3. Kopie van de koopakte van het onroerend goed
4. De cliënt dient €0,01 over te maken naar de bankrekening van OrangeRoof Makelaar ter verificatie van de identiteit
5. Geldig energielabelcertificaat
6. Plattegrond van de woning
7. Foto’s van de woning die geschikt zijn om mee te adverteren. Als deze niet beschikbaar zijn, op basis van het plan dat je hebt gekozen, kunnen we ze voor je regelen.
8. Voor de verhuur van de woning een HuurPunt rapport van Huurcommissie. Op basis van het door jou gekozen plan kunnen wij dit voor je opstellen.
Welke documenten moet ik als eigenaar indienen om het HuurPunt-rapport op te stellen?
1. Foto’s van de woning met de voorzieningen in elke kamer, keuken, badkamer en toilet.
2. Plattegrond.
Komt mijn woning in aanmerking voor de vrije huurmarkt?
Vanaf 1 juli 2024 heeft de Nederlandse overheid wijzigingen doorgevoerd in de huurregels voor woningen. Volgens deze nieuwe regels moet een woning 187 of meer punten hebben om in aanmerking te komen voor de vrije markt (bron: Rijksoverheid). Je kunt de punten berekenen op de HuurCommissie website. Afhankelijk van het plan dat je kiest, kunnen wij deze berekening voor je uitvoeren.
Hoe kan ik de voortgang van mijn opdracht volgen?
We houden je in elk stadium op de hoogte via e-mail of WhatsApp. Als je aanvullende informatie nodig hebt, neem dan gerust contact met ons op.
In welke talen bieden we ondersteuning?
Orange Roof Makelaar werkt samen met uiteenlopende internationale klanten en biedt daarom ondersteuning in zowel het Engels als het Nederlands.
Welke diensten zijn inbegrepen in huurdersbeheer?
1. Voortdurende communicatie: Het onderhouden van open lijnen met huurders om problemen aan te pakken en updates te geven over eigendomskwesties.
2. Onderhoud en reparaties: Reparatie- en verbeteringsverzoeken van huurders worden direct behandeld. De verhuurder is verantwoordelijk voor de kosten van onderhoud, tenzij anders overeengekomen met Orange Roof Makelaar voor gedeeltelijke betaling. Wij zullen de kosten met u bespreken voordat wij overgaan tot reparatie.
3. Conflictoplossing: Het oplossen van geschillen tussen huurders, schendingen van de huurovereenkomst of andere kwesties om een positieve relatie tussen verhuurder en huurder te waarborgen. Conflicten waarbij wetshandhavingsinstanties betrokken zijn, zoals de Huurcommissie, moeten rechtstreeks door de verhuurder worden afgehandeld. Wij bieden waar nodig advies.
Wat is noodreparatiebeheer en wat houdt de service in?
Terwijl een huurder in de woning verblijft, kunnen er problemen ontstaan zoals het gedeeltelijk uitvallen van de elektriciteit of waterlekkage door een kapotte kraan. Deze reparaties vereisen onmiddellijke aandacht. Bij het premiumplan zorgt Orange Roof Makelaar ervoor dat er een monteur komt om dergelijke noodgevallen te verhelpen.
Inbegrepen:
1. Technicuskosten, gebaseerd op het plan dat u hebt gekozen.
Niet inbegrepen:
1. Kosten voor materialen die tijdens de reparatie worden gebruikt, die door de verhuurder moeten worden betaald.
2. Routinematige reparaties, zoals het schilderen van muren, het vervangen van lampen of het grondig schoonmaken van het pand.
Omdat het een uitdaging is om alle mogelijke scenario’s op te sommen, zal Oranje Dak Makelaar naar eigen inzicht bepalen welke reparaties onder de noodreparatiedekking vallen.
Wat gebeurt er als er schade is aan de woning door een technisch probleem?
Oranje Dak Makelaar doet er alles aan om technische ondersteuning zo snel mogelijk te regelen. Het kan echter voorkomen dat er schade aan de woning ontstaat voordat de monteur arriveert, zoals waterschade door een kapotte kraan. Voor deze schade is Orange Roof Makelaar niet aansprakelijk.
Kunnen ongebruikte gratis technicusuren worden overgedragen naar het volgende jaar?
Nee, dat is niet mogelijk
Kunnen ongebruikte gratis technicusuren worden overgedragen aan de nieuwe huurder?
Nee, dat is niet mogelijk, omdat nieuwe huurders meestal meer verzoeken hebben aan het begin van hun huurperiode.
Wat gebeurt er als de huurder verhuist tijdens de periode van huurder/noodreparatiebeheer?
Tijdens de screening beoordelen we de gewenste huurperiode van de huurder. Het is echter mogelijk dat de huurder besluit te vertrekken tijdens de huurperiode of de periode voor het beheer van noodreparaties. De kosten die we in rekening brengen zijn gekoppeld aan één huurder.